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      物業外包公司好還是自己管理好

      發布時間:2020-09-23 11:47:09作者:四川君和物業管理有限公司

      大多數的人認為,物業公司只是負責收錢的,其他的一概不管,實際上這是一個錯誤的觀點。當然也不排除這樣的所謂只收費,不管事的物業公司。那么為什么會出現這樣的情況呢?實際上還是物業服務費在作怪,要么物業公司覺得這個小區收費便宜,就沒有那么盡心盡責。這也是物業行業存在的問題,很多網友認為,直接取消物業。實際上背后你不知道的動西太多了。你只是站在小區物業公司而言,殊不知物業的細分也非常明確了,比如:學校物業公司,醫院物業公司,道路清掃物業公司等等。言歸正傳,物業外包給公司好還是自己管理好呢?

      一、自己管理成本低

      如果小區經費緊張,甚至是絕大多數的業主不愿意將物業外包,選擇自己管理也是非常好的一件事。至少可以節約一筆不小的開支,可以將這筆開支用于小區的修繕和維護上。但是最自己管理也會出現很多問題,比如:電梯壞了不可能自己親自修還得找維修公司。后續很多問題也是非常多的,垃圾如山的小區不是不存在。但是業主可以接受這種生活環境也是無所謂的。

      二、物業整體外包專業

      對于物業公司不作為的情況實際上畢竟是少數,而不是所有的物業公司都是不作為。比如有些物業公司收費起步價就是八塊十塊一平米。這樣的物業服務肯定是比三毛錢一個平方的物業公司好很多倍。除了價格,更多的還是可以參考該物業公司當前服務的小區情況怎么樣。這是參考一家物業公司的重要標準,雖然四川君和物業很少承包小區物業,但也有一些客戶。所以也是站在比較公平的角度來就事說事,而非胡說八道!

      三、根據實際情況來選擇

      不管自己管理小區還是整體外包給專業的物業公司,最終決定還是在小區業主,不管是業主委員會還是社區。只要大多數業主不同意,實際上最終的選擇都會是泡影,所以不是外包給物業公司還是自己管理,前提是大多數的業主需要同意才行。畢竟有的業主認為物業公司管理有經驗,有的業主認為物業公司不作為。只要大多數業主沒問題,那么一切都好辦!

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