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      小區物業可以承包給私人嗎

      發布時間:2020-11-25 8:49:26作者:四川君和物業管理有限公司

      之前,君和物業介紹過有關承包小區物業需要哪些條件,里面的相關問答也做過同樣的分析。但是至今還是有很多人不知道小區物業是否可以承包給私人,在這里君和物業明確的告訴你“小區物業是不能承包個私人的”。那么為什么小區物業不能承包給私人呢?

      一、私人不具備承包小區物業的能力

      簡單的理解就是如果私人可以承包物業項目,那么私人可以承包任何行業的項目了。其中就嚴重缺乏各種監管機制,不管是資金能力、還是各類資質對于私人來說都是不具備的。所以小區物業是不能承包給私人去經營的。

      二、出現問題的概率很大

      常見的問題就是私人個人獨到的見解,認為這個小區能賺很多的錢。但私人承包下來后,發現入不敷出。或者是由于各種管理不善導致悄悄跑路的的情況!相信很多客戶是不愿意將小區物業承包給私人去管理經營的。

      三、專業能力不夠

      雖然物業行業是一個專業性和技術含量不高的行業,但是往往會因為一些小問題弄出大麻煩來。對于簡單的保潔清掃可能不會出什么問題,對于稍微專業的水電工維修卻就不一樣了,并且,如果電工維修導致起火或者是發生其他的不可控的危險。責任不是私人有能力去承擔的。

      哪些情況可以將小區物業承包給私人?

      1.單一的保潔服務項目可以承包給私人,但是無法提供票據;

      2.小區物業面積非常小的可以承包個私人,因為一般太小的物業小區物業公司是不愿意接受的;

      3.對小區物業沒有任何要求的可以承包給私人,比如小區本來就是非常破舊的小區,并且很多業主也不愿意花更多的錢來投入到物業服務上;

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